新手买房攻略:去售楼处要看哪些问题

行业动态微口网2018-02-26 16:53

新手买房一般都是经过中介公司或许自己去售楼处了解房子的状况的,假如自己去售楼处去咨询购房的一些信息,买房子前一定要提早做好预备,特别关于新手来说,买房的时分多听一些过来人的经历是很有必要的,那么去售楼处买房需求咨询那些问题呢?

1、房价

去售楼处咨询房子的价格应该是谁也不会疏忽的,不过在售楼处咱们会常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房子单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房子单价。总价所指的是总房款。因为户型、楼层、方位等要素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时分或许相差几十万。

2、周边配套

了解了房价之后,需求对房子地点小区的根本状况多做一些了解,周边配套其间首要包含交通配套、校园配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文明休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地上交通、轨道交通等交通建造,对自己今后的行车道路有个根本了解。假如小区周边有校园,要问问有没有学习资源。商业配套首要包含超市、商场等,假如这些设备正在建,需求问问开业的大约时刻,保证入住后不会影响正常的日子需求。

3、交房时刻

一般开发商在楼盘开盘的时分就现已开端预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时分要问理解入住的时刻和条件。入住时水电网络等是否能够正常运用,以及小区内保洁、美化、排污、照明、信报箱等设备是否正常运用。

4、房子的特色

除了楼盘全体的特色之外,对改小区中房型的特色也应该全面了解作比照,房源特色其间包含户型特征、面积、装饰特色、公摊面积、得房率以及购房有无扣头或许优惠等。了解了这些,有助于我们经过比照挑选合适自己的房源。而且我们也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大,公摊小的房子更有卖点,一般电梯房的公摊面积在20%左右。

5、销控表

售楼处的销控表能够直观展现一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,假如我们觉得一个项目不错,想持续选选户型、楼层等,能够参阅销控表。问询出售人员在售房源的特色及房价,快速确认自己心仪的房源。销控表还有一个效果,不管售楼处现场有多火爆,销控表能反响该项意图出售状况。

买房是一件大事,一套房子很或许是一个人一辈子的居处,有过买房经历或许看房经历的朋友应该都知道,我们要去看房首要就要去楼盘的售楼处。那么假如是关于第一次买房的新手小白来说,去售楼处看房提早了解需求问哪些问题做好预备才好。

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